編者按：他是被稱作為“東方猶太人”的浙商，20年前，如同很多浙商一樣，他放棄教師行業下海經商。20年后的今天，他已經擁有了9家控股子公司，涉及房地產、能源、實業投資等多個領域。7年前，他的團隊正式進駐蘇州房地產市場，以國香園項目正式亮相，取得首戰“大捷”。隨后，他轉戰商業，開發了南門商業廣場。今天，他為蘇州帶來了獨墅湖區域最大的商業綜合體：80萬方的雙銀國際金融城。他就是浙江雙冠集團董事長兼總裁徐王冠。

“白天當老板，晚上睡地板”這是徐王冠對浙商的一種調侃，正是這樣一種吃苦和進取的精神特質成就了同樣是浙商的他。在他看來，浙商的很多民營企業老板都具有這種草根性，而徐王冠身上所流露出來的果敢和細致似乎更為難得。

采訪開始前，本站編輯就注意到，在徐王冠手里的那份采訪提綱上用紅筆做著各種標記，這樣的一份細致也透露出他作為一名專業投資者的嚴謹。

雙銀國際金融城打造初衷

——“20年對金融產品執著追求的體現”

2012年10月，雙銀國際金融城將正式對外公開。對于徐王冠來說，雙銀國際金融城的推出，是他“20年對金融產品執著追求的體現”。

從1992年下海經商開始，徐王冠一直在從事著證券、期貨、股權等金融投資業務，他享受著這樣的一個金融投資過程。與此同時，在這一過程中，他收獲了人生的第一桶金，并且開始了實業投資。

這樣的一份堅持一直貫穿在雙冠集團的發展過程中?！拔覀兤髽I發展的20年跟其他的不太一樣。我們先做的虛擬經濟，在04年才投入實體經濟，這是相互依存，相互提升的做法?！痹谛焱豕诳磥?，雙冠集團與一般的企業“小打小鬧”的發展基礎不同，“我們企業的起點是比較高的?！?/P>

正因為有著這樣的發展思路，雙冠集團與國際的、國內的交易所都有著緊密的聯系，使得業內的很多機構和投資者也愿意跟進，這也加速了雙銀國際金融城的出現。而國際金融城因為80余萬方的巨大體量，項目從醞釀到實施也經歷了漫長的階段。

因此徐王冠對于這一項目給予了很大的期望，他希望這一商業綜合體能夠將實體和虛擬的金融投資融合在一起，“我們想要把金融投資的個人和企業聚集在此，同時能夠提升區域人氣和區域品味，當然更重要的是，能夠提升區域經濟”。

從住宅到商業地產投資轉變的心聲

——“商業地產是把雙刃劍 我愿意接受挑戰”

在業界看來，從最初的國香園到現在的雙銀國際金融城，雙冠集團的房地產投資完成了從住宅到商業的一次跨越。而在徐王冠心中，這并不算是一個大的跨越，這僅僅“只是一個企業經營的側重點”。

商業投資相比住宅而言更復雜，開發周期也會更長，最重要的是商業投資所帶來的社會影響力也更大。徐王冠清楚的認識到了這一點，“商業投資是一把雙刃劍，他要是做成了，對于提升企業有很大的好處；但是一旦做砸了，對于企業來說，帶來的傷害更大”。

即便如此，徐王冠仍然選擇了走上商業投資的道路。因為他明白，一個好的房地產商，不僅僅是能做好住宅，也必須要做好商業配套?！皬淖≌a業到商業投資的轉變，對于我來說，是一個挑戰。這種挑戰，我愿意接受”。與此同時，從07年開始位于團結橋南門商業廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目的開發，雙冠集團進行了商業地產投資經驗的積累，更重要的是從中吸取了教訓?！拔覀儚乃枷?、資金、財力、人力上有了一定儲備，所以我覺得現在有了信心和能力去進行接下來的商業地產投資?！?/P>

首度坦露房地產投資預期

——“有十分之一的房企繼續存在才算是行業的健康發展”

在目前的房地產市場，隨著調控的深入，各種預期出現，其中不乏很多經濟學家口中的“泡沫”、“崩盤”。同樣作為一個專業投資者的徐王冠，卻有著不同的看法，“我覺得房地產還不至于趴下，它會持久的生存。隨著市場發展的成熟和逐步穩定，如前十年整個行業動不動就爆裂的形勢我覺得是不復存在的?！?/P>

但與此同時，徐王冠也覺察到了行業發展所面臨的危機。在他看來，目前全國有幾萬家房地產企業，然而在今后的發展中，有十分之一的企業繼續存在，才算是行業的健康發展。因此在近十年雙冠集團仍然會在房地產領域繼續發展，“因為門檻高了，十年之后的房企發展就看個人的造化了。到時候如果我們不夠強大，我們就找強大的聯合；如果我們覺得強大，那就繼續做下去?！?/P>

而蘇州行政區域的調整，更加增強了徐王冠在此進行房地產投資的信心。同很多人的觀點一樣，徐王冠覺得蘇州行政區域的調整在短期內不會對房地產市場造成太大的影響。然而他看到了蘇州城市發展更大的方向：“無論從經濟還是規模，我覺得蘇州都是一線城市。而蘇州現有的房價僅僅是在二、三線之間，所以我覺得蘇州的房地產市場還有很大的空間，這也是我們選擇了蘇州的原因”。

【采訪手記】：在整個采訪過程中，徐王冠顯得很輕松，就如同他所談及的企業理念，要做到“海納百川”。在他的創業歷程中，無論是知識也好，人才也好，投資也好，都沒有什么限制?；蛟S也正是這樣的理念，他在做企業的同時，一直活躍于個人投資市場，其個人所持有的期貨和股票數量驚人。也正是因為這樣，對于雙冠集團的發展，他更加篤定。

這也有理由讓我們相信，雙冠集團能夠做得更好。而我們更想看到的是，雙冠地產能夠為蘇州房地產市場呈現更多優秀的作品。