美國零售業破產潮波及商業地產

作者：Steven Levine 

來源：IB美國盈透證券

原文發表于美國時間2020-5-11

在防止冠狀病毒疫情擴散的措施繼續抑制經歷的情況下，市場參與者將在未來一周獲知更多有關美國零售業的銷售數據更新。

美國零售商基本遵循限制令的要求而關閉，這導致創紀錄的停薪休假潮以及全國大部分地區的實體商店停業。

據美國勞工統計局公布的數據，4月非農就業人數大幅減少了2050萬，其中包括旅游業減少的210萬人以及零售業減少的770萬人。

在這些行業內，藝術，娛樂和休閑業減少了130萬人，住宿業減少了83.9萬人，服裝與配飾業減少了74萬人，汽車和配件業減少了34.5萬人，雜貨店人數減少26.4萬人，家具和家居用品店減少了20.9萬人。

這些數據共同推動了失業率從3月份的4.4%暴漲至14.7%，創下了1948年1月份以來的最高水平，同時也創下環比最大的漲幅。

包括亞利桑那州，佛羅里達州，佐治亞州，緬因州，俄亥俄州，賓夕法尼亞州，南卡羅來納州和得克薩斯州在內的幾個州正在計劃或已經部分重啟經濟。

Lynn Franco表示，消費者對經濟和勞動力市場的短期預期在4月份有所改善，“有可能是由于居家令有望很快放松，以及經濟的重啟?！?/p>

無助的局面

傳統零售商遠在冠狀病毒疫情之前就已經收到在線零售商的威脅，同時部分人擔心即便在限制措施解除之后，由于保持社交距離和居家令帶來的心理影響會對實體店鋪帶來更大的挑戰。

實體店鋪消費者的減少肯定會影響部分公司恢復預期，如房地產信托投資公司西蒙房地產集團（紐約證交所代碼：SPG），據報道該公司在部分放松限制令的地區重開其數十家購物中心。

西蒙房地產集團所擁有的購物中心中破產的店鋪越來越多，如J. Crew、Neiman Marcus、Papyrus和Forever 21等。西蒙房地產集團在3月中旬其關閉了其所有零售中心，包括大型購物中心和名牌折扣店等。

西蒙房地產集團獲得了60億美元的信貸額度和貸款融資，該公司首席執行官David Simon表示“增強了我們本就很強大的財務靈活性?！?/p>

盡管西蒙房地產集團表示其總的信貸額度為95億美元，但該公司的股價在今年迄今為止已經下跌了61%，并且市場對其信譽的看法自1月中旬以來大跌，該公司5年信用違約互換的價格飆漲526%至接近260美元。

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