節前最后一周，上海螺紋鋼主力1701合約持續走弱，9月30日收于2253元/噸，周環比下跌56元/噸。在國慶長假期間，全國部分一二線城市出臺房地產限購措施，但房地產調控短期對鋼材需求影響有限。目前，鋼價已接近多家鋼廠的成本線，成本支撐作用將逐漸顯現，短期內我們認為鋼價下行空間有限。

房地產調控迎來高峰

自9月30日至10月8日，短短9天，北京、天津、成都、合肥、鄭州、杭州、蘇州、深圳等21個城市陸續出臺樓市調控政策，本輪調控涉及城市之多、力度之大在歷史上較為罕見。調控政策出臺后，多城市樓市已經出現明顯降溫，成交量驟減，蘇州甚至出現明顯的價格下跌。

本輪調控引發對房地產市場轉向的擔憂，從而對上游螺紋鋼的需求產生負面影響。但我們認為本輪房地產調控短期對螺紋鋼需求影響較為有限，并且多地調控政策明確指出要加大土地供應，增加新建商品房數量，所以房地產調控的影響仍有待觀察。

庫存仍處于偏低水平

根據MYSTEEL的數據，截至10月8日，全國螺紋鋼、線材、中板、熱軋和冷軋五大品種社會庫存總量為963.67萬噸，周環比增加21.66萬噸，而去年同期增加52.67萬噸，目前庫存總量仍較去年同期低115.98萬噸。另外，鋼廠庫存累積程度同樣低于去年。

一般來說，在國慶長假期間，市場成交基本停滯，社會庫存與鋼廠庫存均會出現一定程度的積累。今年也與往年一樣，庫存出現反彈，但在鋼廠相對高產的情況下，無論是中游貿易商庫存還是鋼廠庫存累積量均小于去年。

唐山再發限產通知

10月8日，唐山再發限產通知，要求10月10—20日這10天時間內，鋼鐵企業中未完成燒結機治理的限產50%，完成治理的可正常生產，軋鋼企業未完成煤氣發生爐改造的停產，完成的可正常生產。

唐山地區2016年以來減產較為頻繁，此次力度雖然較之前幾次偏弱，但對于供給端帶來的擾動仍然需要關注，供給側改革目前仍在推進中，四季度鋼鐵行業去產能或成為供給側改革的重中之重，謹防鋼鐵去產能的超預期給盤面帶來的沖擊。

成本給鋼價帶來支撐

調研結果顯示，目前螺紋鋼生產廠家利潤壓縮明顯，部分甚至出現虧損，整體圍繞盈虧平衡線附近波動。在供給側改革、需求同比好轉與低庫存的背景下，盈虧平衡線會對鋼價產生較為明顯的支撐。

總體來看，我們認為，全國多地出臺房地產限購措施，但房地產調控短期對鋼材需求影響有限。鋼價已接近多家鋼廠的成本線，短期內鋼價繼續下行空間有限。