過去兩三年，房地產不景氣，全國大部分地區的房價跌了，房屋銷售面積下降了，新房開工面積也下降了，甚至一些開發商還破產了。那么，隨著各地政府逐個推出促進房地產市場的相關政策，房地產會好轉嗎？

我認為，未來1-2年，全國不同城市的房地產市場可能會出現極端的分化，大體來說，一線城市可能回暖，二線城市可能平穩，三線城市可能困難，四線城市可能癱瘓。另外，一線城市的一手房可能短缺，特別是大戶型出現短缺的可能性更大；二線城市的二手房可能過剩，三四線城市的一手房二手房可能全面過剩。

簡單來說，人口流入的城市，房地產會轉好，人口流出的城市，房地產很難轉好。

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