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自然資源部近日發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》,政策明確商品住宅去化周期超過36個月的城市,應暫停新增商品住宅用地出讓。 我們可以把這個政策叫做“房地產的供給側改革”,就是現階段通過減少房屋的供應量來穩房價。 在各地差別性、針對性推出房地產放松政策,和本次“房地產的供給側改革”政策的背景下,人口流入的大城市,房價應該是基本保住了,部分大城市成交量會放大,價格可能逐步穩住,隨著時間的推移,也可能有所上漲。 而人口流出的三四線城市,如果房屋庫存較高,則會因為本次政策而無法新增土地供應,慢慢消化庫存,房價即使下跌,空間也不大了,只是要上漲可能比較難。 本視頻由七華軟件用人工智能技術生成 |
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